Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatros 4

2441DL Nieuwveen

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.894
+14,2%
[ € 943.267 – € 1.200.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.462[ € 995.089 – € 1.099.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.896[ € 1.041.858 – € 1.151.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatros 4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.894 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.782Sinds september +1,1%
+€ 133.14112 maanden +14,2%
+€ 96.77312 mnd vs. NL +10,3%
Albatros 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.894 voor Albatros 4 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatros 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.896. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.894.

Verwachte verkoopprijs Albatros 4
€ 1.096.896[ € 1.041.858 – € 1.151.527 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.580−€ 13.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.984+€ 24.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatros 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Albatros 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.047.462[ € 995.089 – € 1.099.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatros 4 adviseren wij in een bod van € 1.096.896, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.462 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.896+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.741+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatros 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatros 4 in Nieuwveen bedragen € 5.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242
OZB€ 90
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatros 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.896
Verwachte vraagprijs€ 1.047.462
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatros 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.894 duidelijk in het hogere segment van Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albatros 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatros 4 in Nieuwveen.

Wat is Albatros 4 in Nieuwveen waard?
Albatros 4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.894 (bandbreedte € 943.267 – € 1.200.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatros 4 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Albatros 4 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.047.462 (bandbreedte € 995.089 – € 1.099.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatros 4 in Nieuwveen?
Voor Albatros 4 adviseren wij een bod van € 1.096.896 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatros 4 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Albatros 4 in Nieuwveen bedragen € 5.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatros 4 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatros 4 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 133.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatros 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Albatros 4 ligt rond € 1.071.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatros 4?
Huishoudens in de buurt van Albatros 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).