Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokland 28

2441GG Nieuwveen

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.047
+14,2%
[ € 354.681 – € 451.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.085[ € 371.531 – € 410.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.375[ € 394.194 – € 435.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 28 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.047 (€ 1.679 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +1,1%
+€ 50.06312 maanden +14,2%
+€ 36.38812 mnd vs. NL +10,3%
Blokland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.047 voor Blokland 28 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 28 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.047.

Verwachte verkoopprijs Blokland 28
€ 415.375[ € 394.194 – € 435.688 ]
Verkoper houdt over€ 409.556−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.833+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 28 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 28
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 391.085[ € 371.531 – € 410.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 28 adviseren wij in een bod van € 415.375, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.085 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.375+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.144+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 28 zal in bij een vraagprijs van € 391.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 28 in Nieuwveen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 403.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.047
Verwachte verkoopprijs€ 415.375
Verwachte vraagprijs€ 391.085
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Vrouwenakker→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (15%)
C (46%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 1
1909 · 154 m²
€ 729.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.047 is Blokland 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 28 in Nieuwveen.

Wat is Blokland 28 in Nieuwveen waard?
Blokland 28 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.047 (bandbreedte € 354.681 – € 451.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 28 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Blokland 28 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 391.085 (bandbreedte € 371.531 – € 410.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 28 in Nieuwveen?
Voor Blokland 28 adviseren wij een bod van € 415.375 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 28 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 28 in Nieuwveen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 28 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 28 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 28 ligt rond € 403.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 28?
Huishoudens in de buurt van Blokland 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).