Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavodijk 9

4504AA Nieuwvliet

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.100
+3,6%
[ € 206.888 – € 263.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.663[ € 219.130 – € 242.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.623[ € 227.457 – € 251.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.100 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,3%
+€ 8.22912 maanden +3,6%
€ -56012 mnd vs. NL -0,2%
Sint Bavodijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.100 voor Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.100.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavodijk 9
€ 239.623[ € 227.457 – € 251.399 ]
Verkoper houdt over€ 235.737−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.565+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavodijk 9
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 230.663[ € 219.130 – € 242.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavodijk 9 adviseren wij in een bod van € 239.623, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.663 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.100+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.604+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavodijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 235.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavodijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.100
Verwachte verkoopprijs€ 239.623
Verwachte vraagprijs€ 230.663
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.100 is Sint Bavodijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavodijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet.

Wat is Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet waard?
Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.100 (bandbreedte € 206.888 – € 263.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 230.663 (bandbreedte € 219.130 – € 242.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet?
Voor Sint Bavodijk 9 adviseren wij een bod van € 239.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavodijk 9 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavodijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavodijk 9 ligt rond € 235.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavodijk 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavodijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.