Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavodijk 54

4504AB Nieuwvliet

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.648
+3,6%
[ € 193.290 – € 246.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.449[ € 204.677 – € 226.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.928[ € 212.659 – € 235.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.648 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,3%
+€ 7.68812 maanden +3,6%
€ -52412 mnd vs. NL -0,2%
Sint Bavodijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.648 voor Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.928. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.648.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavodijk 54
€ 223.928[ € 212.659 – € 235.044 ]
Verkoper houdt over€ 220.215−€ 3.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.557+€ 6.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavodijk 54
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 215.449[ € 204.677 – € 226.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavodijk 54 adviseren wij in een bod van € 223.928, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.449 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.648+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.928+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.124+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavodijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 215.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 219.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavodijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.648
Verwachte verkoopprijs€ 223.928
Verwachte vraagprijs€ 215.449
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.648 is Sint Bavodijk 54 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavodijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet.

Wat is Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet waard?
Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.648 (bandbreedte € 193.290 – € 246.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 215.449 (bandbreedte € 204.677 – € 226.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet?
Voor Sint Bavodijk 54 adviseren wij een bod van € 223.928 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavodijk 54 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavodijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavodijk 54 ligt rond € 219.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavodijk 54?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavodijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.