Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansdijk 1A

4504PB Nieuwvliet

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1759Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.284
+3,6%
[ € 385.690 – € 490.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.297[ € 410.682 – € 453.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.354[ € 422.181 – € 466.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.284 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.34012 maanden +3,6%
€ -1.04512 mnd vs. NL -0,2%
Sint Jansdijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.284 voor Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.354. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.284.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansdijk 1A
€ 444.354[ € 422.181 – € 466.622 ]
Verkoper houdt over€ 438.216−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.391+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansdijk 1A
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 432.297[ € 410.682 – € 453.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansdijk 1A adviseren wij in een bod van € 444.354, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.297 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.284+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.354+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.572+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansdijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 432.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansdijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1759
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.284
Verwachte verkoopprijs€ 444.354
Verwachte vraagprijs€ 432.297
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansdijk 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuwvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansdijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet.

Wat is Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet waard?
Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.284 (bandbreedte € 385.690 – € 490.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 432.297 (bandbreedte € 410.682 – € 453.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet?
Voor Sint Jansdijk 1A adviseren wij een bod van € 444.354 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansdijk 1A in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansdijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansdijk 1A ligt rond € 438.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansdijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansdijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.