Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansdijk 4

4504PB Nieuwvliet

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.464
+2,7%
[ € 400.808 – € 510.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.857[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.464 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds mei +0,3%
+€ 12.04212 maanden +2,7%
€ -6.76212 mnd vs. NL -1,5%
Sint Jansdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.464 voor Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.857. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.464.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansdijk 4
€ 462.857[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 456.516−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.264+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.516

Wat is de vraagprijs?

Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Sint Jansdijk 4
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 557.300[ € 435.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansdijk 4 adviseren wij in een bod van € 462.857, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.464+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.857+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.000+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.464
Verwachte verkoopprijs€ 462.857
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuwvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet.

Wat is Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet waard?
Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.464 (bandbreedte € 400.808 – € 510.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de vraagprijs van Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet?
Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet?
Voor Sint Jansdijk 4 adviseren wij een bod van € 462.857 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansdijk 4 ligt rond € 455.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansdijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.