Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Moere 10

4504SC Nieuwvliet

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.365
+3,6%
[ € 576.721 – € 734.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.568[ € 617.090 – € 682.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.214[ € 628.198 – € 694.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Moere 10 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.365 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,3%
+€ 22.93812 maanden +3,6%
€ -1.56312 mnd vs. NL -0,2%
Ter Moere 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.365 voor Ter Moere 10 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Moere 10 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.214. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.365.

Verwachte verkoopprijs Ter Moere 10
€ 661.214[ € 628.198 – € 694.323 ]
Verkoper houdt over€ 652.691−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.588+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Moere 10 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Moere 10
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 649.568[ € 617.090 – € 682.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Moere 10 adviseren wij in een bod van € 661.214, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.568 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.365+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.214+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.275+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Moere 10 zal in bij een vraagprijs van € 649.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Moere 10 in Nieuwvliet bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Moere 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.365
Verwachte verkoopprijs€ 661.214
Verwachte vraagprijs€ 649.568
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwvlietseweg 47, 4504AD Nieuwvliet
Nieuwvlietseweg 47
1929 · 138 m²
€ 443.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Moere 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.365 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ter Moere 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Moere 10 in Nieuwvliet.

Wat is Ter Moere 10 in Nieuwvliet waard?
Ter Moere 10 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.365 (bandbreedte € 576.721 – € 734.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Moere 10 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Ter Moere 10 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 649.568 (bandbreedte € 617.090 – € 682.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Moere 10 in Nieuwvliet?
Voor Ter Moere 10 adviseren wij een bod van € 661.214 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Moere 10 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Moere 10 in Nieuwvliet bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Moere 10 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Moere 10 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Moere 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ter Moere 10 ligt rond € 655.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Moere 10?
Huishoudens in de buurt van Ter Moere 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.