Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosseldijk 1

4504SH Nieuwvliet

354 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.332
+3,6%
[ € 947.172 – € 1.205.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.850[ € 1.015.408 – € 1.122.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.866[ € 1.029.624 – € 1.138.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosseldijk 1 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.332 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,3%
+€ 37.67312 maanden +3,6%
€ -2.56612 mnd vs. NL -0,2%
Mosseldijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.332 voor Mosseldijk 1 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosseldijk 1 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.866. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.332.

Verwachte verkoopprijs Mosseldijk 1
€ 1.083.866[ € 1.029.624 – € 1.138.005 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.693−€ 13.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.693+€ 23.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosseldijk 1 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Mosseldijk 1
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 1.068.850[ € 1.015.408 – € 1.122.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosseldijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.083.866, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.850 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.332+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.866+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.059+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosseldijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosseldijk 1 in Nieuwvliet bedragen € 5.470 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.263
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.894.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosseldijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.866
Verwachte vraagprijs€ 1.068.850
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosseldijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.332 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosseldijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet.

Wat is Mosseldijk 1 in Nieuwvliet waard?
Mosseldijk 1 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.332 (bandbreedte € 947.172 – € 1.205.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 1.068.850 (bandbreedte € 1.015.408 – € 1.122.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosseldijk 1 in Nieuwvliet?
Voor Mosseldijk 1 adviseren wij een bod van € 1.083.866 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet bedragen € 5.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.263 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosseldijk 1 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 37.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosseldijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mosseldijk 1 ligt rond € 1.076.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosseldijk 1?
Huishoudens in de buurt van Mosseldijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.