Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 52

9841PA Niezijl

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.092
+8,7%
[ € 492.001 – € 626.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.904[ € 523.359 – € 578.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.402[ € 539.060 – € 595.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 52 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.092 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,7%
+€ 44.76112 maanden +8,7%
+€ 24.83512 mnd vs. NL +4,8%
Rijksstraatweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.092 voor Rijksstraatweg 52 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 52 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.402. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.092.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 52
€ 567.402[ € 539.060 – € 595.802 ]
Verkoper houdt over€ 559.911−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.900+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 52 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 52
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 550.904[ € 523.359 – € 578.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 52 adviseren wij in een bod van € 567.402, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.904 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.092+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.402+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.772+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 550.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 52 in Niezijl bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 559.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.092
Verwachte verkoopprijs€ 567.402
Verwachte vraagprijs€ 550.904
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Straatbeeld van Pelmolen 5, 9842PW Niezijl
Pelmolen 5
1997 · 236 m²
€ 578.649
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.092 duidelijk in het hogere segment van Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 52 in Niezijl.

Wat is Rijksstraatweg 52 in Niezijl waard?
Rijksstraatweg 52 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.092 (bandbreedte € 492.001 – € 626.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 52 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 52 in Niezijl is in oktober 2026 € 550.904 (bandbreedte € 523.359 – € 578.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 52 in Niezijl?
Voor Rijksstraatweg 52 adviseren wij een bod van € 567.402 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 52 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 52 in Niezijl bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 52 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 52 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 52 ligt rond € 559.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 52?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.