Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 57

9842PC Niezijl

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.786
+8,7%
[ € 228.612 – € 290.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.755[ € 251.469 – € 277.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 57 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.786 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,7%
+€ 20.79812 maanden +8,7%
+€ 11.53912 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.786 voor Hoofdstraat 57 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 57 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.786.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 57
€ 264.755[ € 251.469 – € 277.939 ]
Verkoper houdt over€ 260.593−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.200+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 57 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 57
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij in een bod van € 264.755, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.786+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.755+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.993+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 256.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 57 in Niezijl bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 259.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.786
Verwachte verkoopprijs€ 264.755
Verwachte vraagprijs€ 256.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghkan Nz 15, 9804PA Noordhorn
van Starkenborghkan Nz 15
1935 · 150 m²
€ 530.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.786 is Hoofdstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 57 in Niezijl.

Wat is Hoofdstraat 57 in Niezijl waard?
Hoofdstraat 57 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.786 (bandbreedte € 228.612 – € 290.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Niezijl is in oktober 2026 € 256.000 (bandbreedte € 243.200 – € 268.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 57 in Niezijl?
Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij een bod van € 264.755 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 57 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 57 in Niezijl bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 57 ligt rond € 259.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.