Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 6a

9842PG Niezijl

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.996
+8,7%
[ € 236.716 – € 301.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.655[ € 251.422 – € 277.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.011[ € 259.719 – € 287.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.996 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,7%
+€ 21.53612 maanden +8,7%
+€ 11.94912 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.996 voor Hoofdstraat 6a in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.996.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6a
€ 274.011[ € 259.719 – € 287.058 ]
Verkoper houdt over€ 269.747−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.641+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6a
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 264.655[ € 251.422 – € 277.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6a adviseren wij in een bod van € 274.011, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.655 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.996+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.011+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.712+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 264.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6a in Niezijl bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 268.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.996
Verwachte verkoopprijs€ 274.011
Verwachte vraagprijs€ 264.655
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niezijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6a in Niezijl.

Wat is Hoofdstraat 6a in Niezijl waard?
Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.996 (bandbreedte € 236.716 – € 301.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6a in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6a in Niezijl is in oktober 2026 € 264.655 (bandbreedte € 251.422 – € 277.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6a in Niezijl?
Voor Hoofdstraat 6a adviseren wij een bod van € 274.011 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6a in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6a in Niezijl bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6a in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6a in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6a ligt rond € 268.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.