Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 6a

9842PG Niezijl

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.346
+7,7%
[ € 237.024 – € 301.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.369[ € 260.058 – € 287.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.346 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,7%
+€ 19.35412 maanden +7,7%
+€ 8.75312 mnd vs. NL +3,5%
Hoofdstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.346 voor Hoofdstraat 6a in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.346.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6a
€ 274.369[ € 260.058 – € 287.432 ]
Verkoper houdt over€ 270.101−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.006+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.101

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 6a in Niezijl staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 6a
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 455.150[ € 239.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6a adviseren wij in een bod van € 274.369, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.346+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.369+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.087+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6a in Niezijl bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 269.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.346
Verwachte verkoopprijs€ 274.369
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 214.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niezijl willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6a in Niezijl.

Wat is Hoofdstraat 6a in Niezijl waard?
Hoofdstraat 6a in Niezijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.346 (bandbreedte € 237.024 – € 301.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 6a in Niezijl?
Hoofdstraat 6a in Niezijl staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6a in Niezijl?
Voor Hoofdstraat 6a adviseren wij een bod van € 274.369 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6a in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6a in Niezijl bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6a in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6a in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6a ligt rond € 269.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.