Huiswaardemeter

Woningwaarde Stein van Malsenstraat 13

9842PS Niezijl

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.470
+8,7%
[ € 223.934 – € 285.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.238[ € 237.726 – € 262.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.774[ € 245.809 – € 271.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.470 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,7%
+€ 20.37312 maanden +8,7%
+€ 11.30412 mnd vs. NL +4,8%
Stein van Malsenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.470 voor Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.774. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.470.

Verwachte verkoopprijs Stein van Malsenstraat 13
€ 258.774[ € 245.809 – € 271.684 ]
Verkoper houdt over€ 254.677−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.099+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Stein van Malsenstraat 13
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 250.238[ € 237.726 – € 262.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stein van Malsenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 258.774, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.238 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.774+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.713+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stein van Malsenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 254.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stein van Malsenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.470
Verwachte verkoopprijs€ 258.774
Verwachte vraagprijs€ 250.238
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.470 is Stein van Malsenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stein van Malsenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl.

Wat is Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl waard?
Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.470 (bandbreedte € 223.934 – € 285.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl is in oktober 2026 € 250.238 (bandbreedte € 237.726 – € 262.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl?
Voor Stein van Malsenstraat 13 adviseren wij een bod van € 258.774 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stein van Malsenstraat 13 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stein van Malsenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Stein van Malsenstraat 13 ligt rond € 254.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stein van Malsenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stein van Malsenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.