Huiswaardemeter

Woningwaarde Stein van Malsenstraat 6

9842PT Niezijl

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.056
+8,7%
[ € 251.729 – € 320.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.319[ € 267.253 – € 295.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.872[ € 276.340 – € 305.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.056 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,7%
+€ 22.90112 maanden +8,7%
+€ 12.70612 mnd vs. NL +4,8%
Stein van Malsenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.056 voor Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.056.

Verwachte verkoopprijs Stein van Malsenstraat 6
€ 290.872[ € 276.340 – € 305.428 ]
Verkoper houdt over€ 286.422−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.839+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Stein van Malsenstraat 6
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 281.319[ € 267.253 – € 295.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stein van Malsenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 290.872, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.319 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.056+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.872+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.416+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stein van Malsenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 286.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stein van Malsenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.056
Verwachte verkoopprijs€ 290.872
Verwachte vraagprijs€ 281.319
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stein van Malsenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niezijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stein van Malsenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl.

Wat is Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl waard?
Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.056 (bandbreedte € 251.729 – € 320.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl is in oktober 2026 € 281.319 (bandbreedte € 267.253 – € 295.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl?
Voor Stein van Malsenstraat 6 adviseren wij een bod van € 290.872 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stein van Malsenstraat 6 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stein van Malsenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Stein van Malsenstraat 6 ligt rond € 286.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stein van Malsenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stein van Malsenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.