Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 10

9842PV Niezijl

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.305
+8,7%
[ € 295.068 – € 375.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.724[ € 313.238 – € 346.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.980[ € 323.888 – € 357.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 10 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.305 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,7%
+€ 26.84412 maanden +8,7%
+€ 14.89412 mnd vs. NL +4,8%
Oliemolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.305 voor Oliemolen 10 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 10 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.980. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.305.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 10
€ 340.980[ € 323.888 – € 357.981 ]
Verkoper houdt over€ 335.979−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.950+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 10 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 10
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 329.724[ € 313.238 – € 346.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.934 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 10 adviseren wij in een bod van € 340.980, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.724 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.305+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.980+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.029+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 329.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 10 in Niezijl bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 335.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.305
Verwachte verkoopprijs€ 340.980
Verwachte vraagprijs€ 329.724
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Straatbeeld van Pelmolen 5, 9842PW Niezijl
Pelmolen 5
1997 · 236 m²
€ 578.649
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.305 zit Oliemolen 10 in het middensegment van Niezijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 10 in Niezijl.

Wat is Oliemolen 10 in Niezijl waard?
Oliemolen 10 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.305 (bandbreedte € 295.068 – € 375.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 10 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 10 in Niezijl is in oktober 2026 € 329.724 (bandbreedte € 313.238 – € 346.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 10 in Niezijl?
Voor Oliemolen 10 adviseren wij een bod van € 340.980 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 10 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 10 in Niezijl bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 10 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 10 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 10 ligt rond € 335.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 10?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.