Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 12

6606AH Niftrik

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.751
+2,4%
[ € 393.141 – € 500.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.594[ € 413.814 – € 457.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.193[ € 434.919 – € 480.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 12 in Niftrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.751 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.42812 maanden +2,4%
€ -6.47612 mnd vs. NL -1,5%
Gildestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.751 voor Gildestraat 12 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 12 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.751.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 12
€ 458.193[ € 434.919 – € 480.700 ]
Verkoper houdt over€ 451.903−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.507+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 12 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 12
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 435.594[ € 413.814 – € 457.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.594 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.103+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 12 in Niftrik bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.751
Verwachte verkoopprijs€ 458.193
Verwachte vraagprijs€ 435.594
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtNiftrik→
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niftrik besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niftrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 6606AC Niftrik
Dorpsstraat 39
1991 · 120 m²
€ 433.238
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 868.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.751 is Gildestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Niftrik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 12 in Niftrik.

Wat is Gildestraat 12 in Niftrik waard?
Gildestraat 12 in Niftrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.751 (bandbreedte € 393.141 – € 500.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 12 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 12 in Niftrik is in oktober 2026 € 435.594 (bandbreedte € 413.814 – € 457.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 12 in Niftrik?
Voor Gildestraat 12 adviseren wij een bod van € 458.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 12 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 12 in Niftrik bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 12 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 12 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niftrik is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 12 ligt rond € 446.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niftrik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.