Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 4

6606AH Niftrik

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.755
+2,4%
[ € 584.104 – € 743.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.573[ € 618.044 – € 683.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.204[ € 643.384 – € 711.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 4 in Niftrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.755 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,2%
+€ 15.49412 maanden +2,4%
€ -9.62012 mnd vs. NL -1,5%
Gildestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.755 voor Gildestraat 4 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 4 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.755.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 4
€ 677.204[ € 643.384 – € 711.109 ]
Verkoper houdt over€ 668.505−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.898+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 4 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 4
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 650.573[ € 618.044 – € 683.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 4 adviseren wij in een bod van € 677.204, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.573 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.204+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.064+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 4 in Niftrik bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 663.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.755
Verwachte verkoopprijs€ 677.204
Verwachte vraagprijs€ 650.573
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtNiftrik→
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niftrik besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niftrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 6606AC Niftrik
Dorpsstraat 39
1991 · 120 m²
€ 433.238
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 868.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.755 ligt Gildestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Niftrik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 4 in Niftrik.

Wat is Gildestraat 4 in Niftrik waard?
Gildestraat 4 in Niftrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.755 (bandbreedte € 584.104 – € 743.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 4 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 4 in Niftrik is in oktober 2026 € 650.573 (bandbreedte € 618.044 – € 683.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 4 in Niftrik?
Voor Gildestraat 4 adviseren wij een bod van € 677.204 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 4 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 4 in Niftrik bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 4 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 4 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niftrik is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 4 ligt rond € 663.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niftrik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.