Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Huydecoperstraat 5

1393NV Nigtevecht

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.986
-11,9%
[ € 505.988 – € 643.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.214[ € 524.603 – € 579.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.697[ € 567.620 – € 627.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.986 (€ 4.228 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.119Sinds september -1,1%
€ -77.87912 maanden -11,9%
€ -103.17212 mnd vs. NL -15,8%
Jhr. Huydecoperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.986 voor Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.697. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.986.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Huydecoperstraat 5
€ 598.697[ € 567.620 – € 627.371 ]
Verkoper houdt over€ 590.861−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.821+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Huydecoperstraat 5
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 552.214[ € 524.603 – € 579.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Huydecoperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 598.697, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.214 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.986+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.697+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.632+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Huydecoperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 574.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Huydecoperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.986
Verwachte verkoopprijs€ 598.697
Verwachte vraagprijs€ 552.214
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Petersburg 12, 1393PT Nigtevecht
Petersburg 12
1988 · 161 m²
€ 773.696
Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. Huydecoperstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nigtevecht Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. Huydecoperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht.

Wat is Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht waard?
Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.986 (bandbreedte € 505.988 – € 643.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 552.214 (bandbreedte € 524.603 – € 579.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht?
Voor Jhr. Huydecoperstraat 5 adviseren wij een bod van € 598.697 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Huydecoperstraat 5 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -77.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Huydecoperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Huydecoperstraat 5 ligt rond € 574.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Huydecoperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Huydecoperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.