Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuishof 20

1393NX Nigtevecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.673
-11,9%
[ € 400.992 – € 510.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.826[ € 415.935 – € 459.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.247[ € 450.042 – € 497.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuishof 20 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.673 (€ 4.381 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.849Sinds september -1,1%
€ -61.71912 maanden -11,9%
€ -81.76312 mnd vs. NL -15,8%
Raadhuishof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.673 voor Raadhuishof 20 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuishof 20 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.247. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.673.

Verwachte verkoopprijs Raadhuishof 20
€ 474.247[ € 450.042 – € 497.414 ]
Verkoper houdt over€ 467.780−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.882+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuishof 20 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuishof 20
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 437.826[ € 415.935 – € 459.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuishof 20 adviseren wij in een bod van € 474.247, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.826 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.673+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.247+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.959+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuishof 20 zal in bij een vraagprijs van € 437.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuishof 20 in Nigtevecht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuishof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.673
Verwachte verkoopprijs€ 474.247
Verwachte vraagprijs€ 437.826
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Straatbeeld van Petersburg 12, 1393PT Nigtevecht
Petersburg 12
1988 · 161 m²
€ 773.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.673 is Raadhuishof 20 een van de meer betaalbare woningen in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuishof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuishof 20 in Nigtevecht.

Wat is Raadhuishof 20 in Nigtevecht waard?
Raadhuishof 20 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.673 (bandbreedte € 400.992 – € 510.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuishof 20 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuishof 20 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 437.826 (bandbreedte € 415.935 – € 459.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuishof 20 in Nigtevecht?
Voor Raadhuishof 20 adviseren wij een bod van € 474.247 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuishof 20 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuishof 20 in Nigtevecht bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuishof 20 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuishof 20 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -61.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuishof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuishof 20 ligt rond € 455.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuishof 20?
Huishoudens in de buurt van Raadhuishof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.