Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Velterslaan 10

1393PB Nigtevecht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.357
-11,9%
[ € 526.554 – € 670.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.887[ € 546.143 – € 603.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.785[ € 590.927 – € 653.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.357 (€ 4.905 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.368Sinds september -1,1%
€ -81.04512 maanden -11,9%
€ -107.36612 mnd vs. NL -15,8%
Korte Velterslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.357 voor Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.785. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.357.

Verwachte verkoopprijs Korte Velterslaan 10
€ 622.785[ € 590.927 – € 653.129 ]
Verkoper houdt over€ 614.684−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.391+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Velterslaan 10
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 574.887[ € 546.143 – € 603.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Velterslaan 10 adviseren wij in een bod van € 622.785, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.887 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.785+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.924+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Velterslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 598.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Velterslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.357
Verwachte verkoopprijs€ 622.785
Verwachte vraagprijs€ 574.887
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Velterslaan 5, 1393PB Nigtevecht
Korte Velterslaan 5
1967 · 124 m²
€ 693.532
Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Velterslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nigtevecht Garsten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Velterslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht.

Wat is Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht waard?
Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.357 (bandbreedte € 526.554 – € 670.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 574.887 (bandbreedte € 546.143 – € 603.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht?
Voor Korte Velterslaan 10 adviseren wij een bod van € 622.785 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Velterslaan 10 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -81.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Velterslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Korte Velterslaan 10 ligt rond € 598.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Velterslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Korte Velterslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).