Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Velterslaan 3

1393PB Nigtevecht

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.885
-11,9%
[ € 620.299 – € 789.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.563[ € 646.535 – € 714.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.076[ € 692.439 – € 765.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.885 (€ 4.272 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.501Sinds september -1,1%
€ -95.47412 maanden -11,9%
€ -126.48112 mnd vs. NL -15,8%
Korte Velterslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.885 voor Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.076. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.885.

Verwachte verkoopprijs Korte Velterslaan 3
€ 730.076[ € 692.439 – € 765.327 ]
Verkoper houdt over€ 720.795−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.828+€ 16.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Velterslaan 3
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 680.563[ € 646.535 – € 714.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Velterslaan 3 adviseren wij in een bod van € 730.076, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.563 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.885+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.076+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.580+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Velterslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 680.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 704.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Velterslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.885
Verwachte verkoopprijs€ 730.076
Verwachte vraagprijs€ 680.563
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Velterslaan 5, 1393PB Nigtevecht
Korte Velterslaan 5
1967 · 124 m²
€ 693.532
Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.885 zit Korte Velterslaan 3 in het middensegment van Nigtevecht Garsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Velterslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht.

Wat is Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht waard?
Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.885 (bandbreedte € 620.299 – € 789.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 680.563 (bandbreedte € 646.535 – € 714.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht?
Voor Korte Velterslaan 3 adviseren wij een bod van € 730.076 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Velterslaan 3 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.474) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Velterslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Korte Velterslaan 3 ligt rond € 704.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Velterslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Velterslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).