Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Velterslaan 6

1393PB Nigtevecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.555
-11,9%
[ € 515.288 – € 655.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.614[ € 534.483 – € 590.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.431[ € 578.311 – € 639.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.555 (€ 5.228 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.231Sinds september -1,1%
€ -79.31112 maanden -11,9%
€ -105.06912 mnd vs. NL -15,8%
Korte Velterslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.555 voor Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.431. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.555.

Verwachte verkoopprijs Korte Velterslaan 6
€ 609.431[ € 578.311 – € 639.186 ]
Verkoper houdt over€ 601.477−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.770+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Velterslaan 6
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 562.614[ € 534.483 – € 590.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Velterslaan 6 adviseren wij in een bod van € 609.431, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.614 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.555+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.431+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.903+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Velterslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 562.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Velterslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.555
Verwachte verkoopprijs€ 609.431
Verwachte vraagprijs€ 562.614
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Velterslaan 5, 1393PB Nigtevecht
Korte Velterslaan 5
1967 · 124 m²
€ 693.532
Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Velterslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nigtevecht Garsten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Velterslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht.

Wat is Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht waard?
Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.555 (bandbreedte € 515.288 – € 655.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 562.614 (bandbreedte € 534.483 – € 590.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht?
Voor Korte Velterslaan 6 adviseren wij een bod van € 609.431 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Velterslaan 6 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -79.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Velterslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Korte Velterslaan 6 ligt rond € 585.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Velterslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Korte Velterslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).