Huiswaardemeter

Woningwaarde Petersburg 39

1393PS Nigtevecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.461
-11,9%
[ € 553.926 – € 704.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.573[ € 577.194 – € 637.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.137[ € 618.752 – € 683.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Petersburg 39 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.461 (€ 5.722 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.699Sinds september -1,1%
€ -85.25812 maanden -11,9%
€ -112.94712 mnd vs. NL -15,8%
Petersburg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.461 voor Petersburg 39 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petersburg 39 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.137. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.461.

Verwachte verkoopprijs Petersburg 39
€ 652.137[ € 618.752 – € 683.885 ]
Verkoper houdt over€ 643.713−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.330+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petersburg 39 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Petersburg 39
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 607.573[ € 577.194 – € 637.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petersburg 39 adviseren wij in een bod van € 652.137, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.573 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.461+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.744+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petersburg 39 zal in bij een vraagprijs van € 607.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petersburg 39 in Nigtevecht bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 629.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petersburg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.461
Verwachte verkoopprijs€ 652.137
Verwachte vraagprijs€ 607.573
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.461 zit Petersburg 39 in het middensegment van Nigtevecht Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petersburg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petersburg 39 in Nigtevecht.

Wat is Petersburg 39 in Nigtevecht waard?
Petersburg 39 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.461 (bandbreedte € 553.926 – € 704.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petersburg 39 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Petersburg 39 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 607.573 (bandbreedte € 577.194 – € 637.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Petersburg 39 in Nigtevecht?
Voor Petersburg 39 adviseren wij een bod van € 652.137 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petersburg 39 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petersburg 39 in Nigtevecht bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petersburg 39 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petersburg 39 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -85.258) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petersburg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Petersburg 39 ligt rond € 629.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petersburg 39?
Huishoudens in de buurt van Petersburg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.