Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsheerensingel 2

1393RE Nigtevecht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.762
-11,9%
[ € 570.911 – € 726.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.415[ € 595.094 – € 657.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.907[ € 637.346 – € 704.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.762 (€ 5.793 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.904Sinds september -1,1%
€ -87.87212 maanden -11,9%
€ -116.41012 mnd vs. NL -15,8%
Ambachtsheerensingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.762 voor Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.907. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.762.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerensingel 2
€ 671.907[ € 637.346 – € 704.435 ]
Verkoper houdt over€ 663.266−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.495+€ 15.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheerensingel 2
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 626.415[ € 595.094 – € 657.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerensingel 2 adviseren wij in een bod van € 671.907, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.415 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.762+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.907+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.502+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerensingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 626.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 648.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerensingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.762
Verwachte verkoopprijs€ 671.907
Verwachte vraagprijs€ 626.415
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.762 zit Ambachtsheerensingel 2 in het middensegment van Nigtevecht Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerensingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht.

Wat is Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht waard?
Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.762 (bandbreedte € 570.911 – € 726.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 626.415 (bandbreedte € 595.094 – € 657.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht?
Voor Ambachtsheerensingel 2 adviseren wij een bod van € 671.907 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerensingel 2 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerensingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerensingel 2 ligt rond € 648.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerensingel 2?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerensingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.