Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsheerensingel 38

1393RG Nigtevecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.949
-12,7%
[ € 550.835 – € 701.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.602[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.949 (€ 6.731 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.661Sinds mei -1,1%
€ -91.14312 maanden -12,7%
€ -121.55212 mnd vs. NL -17,0%
Ambachtsheerensingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.949 voor Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.949.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerensingel 38
€ 650.602[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 642.195−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.764+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.195

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Vraagprijs Ambachtsheerensingel 38
Onder gem. in buurt Nigtevecht DorpBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nigtevecht Dorp
€ 914.000[ € 545.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerensingel 38 adviseren wij in een bod van € 650.602, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.949+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.602+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.132+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerensingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 625.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerensingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.949
Verwachte verkoopprijs€ 650.602
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 459.223
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 689.930
Straatbeeld van Vreelandseweg 67, 1393PD Nigtevecht
Vreelandseweg 67
1995 · 63 m²
€ 289.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.949 zit Ambachtsheerensingel 38 in het middensegment van Nigtevecht Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerensingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht.

Wat is Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht waard?
Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.949 (bandbreedte € 550.835 – € 701.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht?
Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht?
Voor Ambachtsheerensingel 38 adviseren wij een bod van € 650.602 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -91.143) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerensingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerensingel 38 ligt rond € 625.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerensingel 38?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerensingel 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.