Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsheerensingel 38

1393RG Nigtevecht

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.472
-11,9%
[ € 550.415 – € 700.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.543[ € 569.566 – € 629.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.107[ € 610.575 – € 674.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.472 (€ 6.726 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.656Sinds september -1,1%
€ -84.71712 maanden -11,9%
€ -112.23112 mnd vs. NL -15,8%
Ambachtsheerensingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.472 voor Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.107. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.472.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerensingel 38
€ 650.107[ € 610.575 – € 674.845 ]
Verkoper houdt over€ 641.706−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.259+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheerensingel 38
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 599.543[ € 569.566 – € 629.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.124 – € 6.769 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerensingel 38 adviseren wij in een bod van € 650.107, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.543 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.472+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.107+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.612+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerensingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 599.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 625.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerensingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.472
Verwachte verkoopprijs€ 650.107
Verwachte vraagprijs€ 599.543
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.472 zit Ambachtsheerensingel 38 in het middensegment van Nigtevecht Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerensingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht.

Wat is Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht waard?
Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.472 (bandbreedte € 550.415 – € 700.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 599.543 (bandbreedte € 569.566 – € 629.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht?
Voor Ambachtsheerensingel 38 adviseren wij een bod van € 650.107 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerensingel 38 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -84.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerensingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerensingel 38 ligt rond € 625.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerensingel 38?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerensingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.