Woningwaarde Klein Muiden 36, Nigtevecht (1393RL)

Wat is mijn huis waard?

Klein Muiden 36 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.587 (€ 4.464 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.848Sinds september -1,1%-1,1%

€ -48.97512 maanden -11,9%-11,9%

€ -64.88112 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Klein Muiden 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.587 voor Klein Muiden 36 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Muiden 36 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.343. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.587.

Verwachte verkoopprijs Klein Muiden 36

€ 377.343[ € 357.802 – € 395.465 ]

Verkoper houdt over€ 371.942−€ 5.401 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.040+€ 9.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Muiden 36 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Muiden 36

Onder gem. in NigtevechtBoven gem.

€ 346.489[ € 329.165 – € 363.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]

Gem. vraagprijs in Nigtevecht

€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Muiden 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 377.343, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.489 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.587+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.343+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.210+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Muiden 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Muiden 36 in Nigtevecht bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768

OZB€ 24

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Muiden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte81 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.587

Verwachte verkoopprijs€ 377.343

Verwachte vraagprijs€ 346.489

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→

PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (31%)

C (30%)

D (6%)

E (1%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.587 is Klein Muiden 36 een van de meer betaalbare woningen in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klein Muiden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Muiden 36 in Nigtevecht.

Wat is Klein Muiden 36 in Nigtevecht waard?

Klein Muiden 36 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.587 (bandbreedte € 318.197 – € 404.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Muiden 36 in Nigtevecht?

De verwachte vraagprijs van Klein Muiden 36 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 346.489 (bandbreedte € 329.165 – € 363.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Muiden 36 in Nigtevecht?

Voor Klein Muiden 36 adviseren wij een bod van € 377.343 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Muiden 36 in Nigtevecht?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Muiden 36 in Nigtevecht bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Muiden 36 in Nigtevecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Muiden 36 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -48.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Muiden 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Klein Muiden 36 ligt rond € 361.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Muiden 36?

Huishoudens in de buurt van Klein Muiden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Klein Muiden 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde