Huiswaardemeter

Woningwaarde Prikkewei 47

9245HV Nij Beets

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.862
-0,1%
[ € 386.199 – € 491.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.706[ € 409.171 – € 452.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.173[ € 424.719 – € 469.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Prikkewei 47 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.862 (€ 2.760 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51312 maanden -0,1%
€ -17.53512 mnd vs. NL -4,0%
Prikkewei 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.862 voor Prikkewei 47 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prikkewei 47 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.173. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.862.

Verwachte verkoopprijs Prikkewei 47
€ 447.173[ € 424.719 – € 469.426 ]
Verkoper houdt over€ 441.004−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.266+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prikkewei 47 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Prikkewei 47
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 430.706[ € 409.171 – € 452.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prikkewei 47 adviseren wij in een bod van € 447.173, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.706 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.173+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.532+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prikkewei 47 zal in bij een vraagprijs van € 430.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prikkewei 47 in Nij Beets bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prikkewei 47

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.862
Verwachte verkoopprijs€ 447.173
Verwachte vraagprijs€ 430.706
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legewei 17A, 9245VH Nij Beets
Legewei 17A
1939 · 194 m²
€ 647.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.862 zit Prikkewei 47 in het middensegment van Nij Beets-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prikkewei 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prikkewei 47 in Nij Beets.

Wat is Prikkewei 47 in Nij Beets waard?
Prikkewei 47 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.862 (bandbreedte € 386.199 – € 491.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prikkewei 47 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Prikkewei 47 in Nij Beets is in oktober 2026 € 430.706 (bandbreedte € 409.171 – € 452.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Prikkewei 47 in Nij Beets?
Voor Prikkewei 47 adviseren wij een bod van € 447.173 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prikkewei 47 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Prikkewei 47 in Nij Beets bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prikkewei 47 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prikkewei 47 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prikkewei 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Prikkewei 47 ligt rond € 438.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prikkewei 47?
Huishoudens in de buurt van Prikkewei 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.