Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendijk 66A

7397NE Nijbroek

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.756
+6,1%
[ € 558.585 – € 710.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.081[ € 590.977 – € 653.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.689[ € 615.207 – € 679.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendijk 66A in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.756 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,5%
+€ 36.44212 maanden +6,1%
+€ 13.26312 mnd vs. NL +2,2%
Middendijk 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.756 voor Middendijk 66A in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendijk 66A in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.689. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.756.

Verwachte verkoopprijs Middendijk 66A
€ 647.689[ € 615.207 – € 679.966 ]
Verkoper houdt over€ 639.314−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.793+€ 15.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendijk 66A in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Middendijk 66A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 622.081[ € 590.977 – € 653.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendijk 66A adviseren wij in een bod van € 647.689, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.081 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.756+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.689+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.073+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendijk 66A zal in bij een vraagprijs van € 622.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendijk 66A in Nijbroek bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 634.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendijk 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.756
Verwachte verkoopprijs€ 647.689
Verwachte vraagprijs€ 622.081
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenste Kruisweg 12, 7397NJ Nijbroek
Benedenste Kruisweg 12
1924 · 198 m²
€ 731.271
Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 673.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middendijk 66A ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijbroek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middendijk 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendijk 66A in Nijbroek.

Wat is Middendijk 66A in Nijbroek waard?
Middendijk 66A in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.756 (bandbreedte € 558.585 – € 710.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendijk 66A in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Middendijk 66A in Nijbroek is in oktober 2026 € 622.081 (bandbreedte € 590.977 – € 653.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendijk 66A in Nijbroek?
Voor Middendijk 66A adviseren wij een bod van € 647.689 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendijk 66A in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middendijk 66A in Nijbroek bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendijk 66A in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendijk 66A in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendijk 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Middendijk 66A ligt rond € 634.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendijk 66A?
Huishoudens in de buurt van Middendijk 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.