Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendijk 68

7397NE Nijbroek

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.148
+6,1%
[ € 463.890 – € 590.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.040[ € 488.338 – € 539.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.590[ € 513.243 – € 567.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendijk 68 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.148 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.26412 maanden +6,1%
+€ 11.01412 mnd vs. NL +2,2%
Middendijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.148 voor Middendijk 68 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendijk 68 in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.148.

Verwachte verkoopprijs Middendijk 68
€ 540.590[ € 513.243 – € 567.269 ]
Verkoper houdt over€ 533.394−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.552+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendijk 68 in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Middendijk 68
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 514.040[ € 488.338 – € 539.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendijk 68 adviseren wij in een bod van € 540.590, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.040 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.590+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.620+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 514.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendijk 68 in Nijbroek bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.148
Verwachte verkoopprijs€ 540.590
Verwachte vraagprijs€ 514.040
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkooiweg 6, 7397PA Nijbroek
Eendenkooiweg 6
2021 · 185 m²
€ 1.223.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.148 is Middendijk 68 een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middendijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendijk 68 in Nijbroek.

Wat is Middendijk 68 in Nijbroek waard?
Middendijk 68 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.148 (bandbreedte € 463.890 – € 590.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendijk 68 in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Middendijk 68 in Nijbroek is in oktober 2026 € 514.040 (bandbreedte € 488.338 – € 539.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendijk 68 in Nijbroek?
Voor Middendijk 68 adviseren wij een bod van € 540.590 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendijk 68 in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middendijk 68 in Nijbroek bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendijk 68 in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendijk 68 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Middendijk 68 ligt rond € 527.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendijk 68?
Huishoudens in de buurt van Middendijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.