Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenste Kruisweg 6A

7397NJ Nijbroek

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.974
+6,1%
[ € 119.657 – € 152.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.990[ € 125.391 – € 138.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.079[ € 132.914 – € 146.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.974 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,5%
+€ 7.80612 maanden +6,1%
+€ 2.84112 mnd vs. NL +2,2%
Benedenste Kruisweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.974 voor Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.974.

Verwachte verkoopprijs Benedenste Kruisweg 6A
€ 140.079[ € 132.914 – € 146.905 ]
Verkoper houdt over€ 137.288−€ 2.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.031+€ 4.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenste Kruisweg 6A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 131.990[ € 125.391 – € 138.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenste Kruisweg 6A adviseren wij in een bod van € 140.079, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.990 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.079+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.083+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenste Kruisweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 131.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek bedragen € 734 per maand bij een woningwaarde van € 135.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 734
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenste Kruisweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.974
Verwachte verkoopprijs€ 140.079
Verwachte vraagprijs€ 131.990
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenste Kruisweg 12, 7397NJ Nijbroek
Benedenste Kruisweg 12
1924 · 198 m²
€ 731.271
Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 673.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.974 is Benedenste Kruisweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedenste Kruisweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek.

Wat is Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek waard?
Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.974 (bandbreedte € 119.657 – € 152.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek is in oktober 2026 € 131.990 (bandbreedte € 125.391 – € 138.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek?
Voor Benedenste Kruisweg 6A adviseren wij een bod van € 140.079 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek bedragen € 734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenste Kruisweg 6A in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 7.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenste Kruisweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Benedenste Kruisweg 6A ligt rond € 135.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenste Kruisweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Benedenste Kruisweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.