Woningwaarde Veluwsedijk 29

7397NN Nijbroek

204 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 816.302

+6,1%

[ € 718.346 – € 914.258 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 801.475[ € 761.401 – € 841.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.404[ € 789.573 – € 872.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwsedijk 29 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.302 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.86512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 17.05612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Veluwsedijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.302 voor Veluwsedijk 29 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwsedijk 29 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 816.302.

Verwachte verkoopprijs Veluwsedijk 29

€ 831.404[ € 789.573 – € 872.686 ]

Verkoper houdt over€ 821.009−€ 10.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.182+€ 18.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwsedijk 29 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 801.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwsedijk 29

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 801.475[ € 761.401 – € 841.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwsedijk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.404, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.475 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.302+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.404+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.974+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwsedijk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 801.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwsedijk 29 in Nijbroek bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 816.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.016.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992

OZB€ 81

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwsedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.302

Verwachte verkoopprijs€ 831.404

Verwachte vraagprijs€ 801.475

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→

PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Benedenste Kruisweg 12

Benedenste Kruisweg 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.302 ligt Veluwsedijk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijbroek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluwsedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwsedijk 29 in Nijbroek.

Wat is Veluwsedijk 29 in Nijbroek waard?

Veluwsedijk 29 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.302 (bandbreedte € 718.346 – € 914.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwsedijk 29 in Nijbroek?

De verwachte vraagprijs van Veluwsedijk 29 in Nijbroek is in oktober 2026 € 801.475 (bandbreedte € 761.401 – € 841.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Veluwsedijk 29 in Nijbroek?

Voor Veluwsedijk 29 adviseren wij een bod van € 831.404 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veluwsedijk 29 in Nijbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Veluwsedijk 29 in Nijbroek bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veluwsedijk 29 in Nijbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veluwsedijk 29 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwsedijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Veluwsedijk 29 ligt rond € 816.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veluwsedijk 29?

Huishoudens in de buurt van Veluwsedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.