Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 35B

7397NS Nijbroek

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.556
+6,1%
[ € 79.689 – € 101.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.838[ € 83.446 – € 92.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 93.358[ € 88.620 – € 97.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 35B in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.556 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,5%
+€ 5.19912 maanden +6,1%
+€ 1.89212 mnd vs. NL +2,2%
Zeedijk 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.556 voor Zeedijk 35B in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 35B in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 93.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 90.556.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 35B
€ 93.358[ € 88.620 – € 97.948 ]
Verkoper houdt over€ 91.081−€ 2.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 97.375+€ 4.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 93.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 91.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 35B in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 35B
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 87.838[ € 83.446 – € 92.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 35B adviseren wij in een bod van € 93.358, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 87.838 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 93.358+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 98.026+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 35B zal in bij een vraagprijs van € 87.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 35B in Nijbroek bedragen € 504 per maand bij een woningwaarde van € 90.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 443
OZB€ 9
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 504
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.556
Verwachte verkoopprijs€ 93.358
Verwachte vraagprijs€ 87.838
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenste Kruisweg 12, 7397NJ Nijbroek
Benedenste Kruisweg 12
1924 · 198 m²
€ 731.271
Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 673.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.556 is Zeedijk 35B een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 35B in Nijbroek.

Wat is Zeedijk 35B in Nijbroek waard?
Zeedijk 35B in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.556 (bandbreedte € 79.689 – € 101.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 35B in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 35B in Nijbroek is in oktober 2026 € 87.838 (bandbreedte € 83.446 – € 92.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 35B in Nijbroek?
Voor Zeedijk 35B adviseren wij een bod van € 93.358 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 35B in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 35B in Nijbroek bedragen € 504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 443 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 35B in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 35B in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 5.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 35B ligt rond € 90.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 35B?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.