Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteregge 17

8422DS Nijeberkoop

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.097
+16,6%
[ € 426.005 – € 542.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.989[ € 451.240 – € 498.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.380[ € 468.387 – € 517.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteregge 17 in Nijeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.097 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +1,3%
+€ 68.87512 maanden +16,6%
+€ 52.78912 mnd vs. NL +12,7%
Oosteregge 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.097 voor Oosteregge 17 in Nijeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteregge 17 in Nijeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.097.

Verwachte verkoopprijs Oosteregge 17
€ 493.380[ € 468.387 – € 517.690 ]
Verkoper houdt over€ 486.703−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.398+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteregge 17 in Nijeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteregge 17
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 474.989[ € 451.240 – € 498.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteregge 17 adviseren wij in een bod van € 493.380, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.989 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.380+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.049+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteregge 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteregge 17 in Nijeberkoop bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteregge 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.097
Verwachte verkoopprijs€ 493.380
Verwachte vraagprijs€ 474.989
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeberkoop→
PlaatsNijeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeberkoop besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (31%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Nijeberkoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeberkoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteregge 25, 8422DS Nijeberkoop
Oosteregge 25
1994 · 112 m²
€ 439.280
Straatbeeld van Grindweg 20A, 8422DN Nijeberkoop
Grindweg 20A
1977 · 133 m²
€ 482.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.097 ligt Oosteregge 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijeberkoop. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteregge 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteregge 17 in Nijeberkoop.

Wat is Oosteregge 17 in Nijeberkoop waard?
Oosteregge 17 in Nijeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.097 (bandbreedte € 426.005 – € 542.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeberkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteregge 17 in Nijeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Oosteregge 17 in Nijeberkoop is in oktober 2026 € 474.989 (bandbreedte € 451.240 – € 498.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteregge 17 in Nijeberkoop?
Voor Oosteregge 17 adviseren wij een bod van € 493.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteregge 17 in Nijeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteregge 17 in Nijeberkoop bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteregge 17 in Nijeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteregge 17 in Nijeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteregge 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeberkoop is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oosteregge 17 ligt rond € 484.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteregge 17?
Huishoudens in de buurt van Oosteregge 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeberkoop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.