Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteregge 3

8422DS Nijeberkoop

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.908
+16,6%
[ € 217.279 – € 276.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.068[ € 229.015 – € 253.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.889[ € 240.008 – € 265.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteregge 3 in Nijeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.908 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +1,3%
+€ 35.12912 maanden +16,6%
+€ 26.92412 mnd vs. NL +12,7%
Oosteregge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.908 voor Oosteregge 3 in Nijeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteregge 3 in Nijeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.908.

Verwachte verkoopprijs Oosteregge 3
€ 252.889[ € 240.008 – € 265.271 ]
Verkoper houdt over€ 248.857−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.097+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteregge 3 in Nijeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteregge 3
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 241.068[ € 229.015 – € 253.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteregge 3 adviseren wij in een bod van € 252.889, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.068 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.908+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteregge 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteregge 3 in Nijeberkoop bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteregge 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.908
Verwachte verkoopprijs€ 252.889
Verwachte vraagprijs€ 241.068
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeberkoop→
PlaatsNijeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeberkoop besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (31%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Nijeberkoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeberkoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteregge 25, 8422DS Nijeberkoop
Oosteregge 25
1994 · 112 m²
€ 439.280
Straatbeeld van Grindweg 20A, 8422DN Nijeberkoop
Grindweg 20A
1977 · 133 m²
€ 482.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.908 is Oosteregge 3 een van de meer betaalbare woningen in Nijeberkoop. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosteregge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteregge 3 in Nijeberkoop.

Wat is Oosteregge 3 in Nijeberkoop waard?
Oosteregge 3 in Nijeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.908 (bandbreedte € 217.279 – € 276.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeberkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteregge 3 in Nijeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Oosteregge 3 in Nijeberkoop is in oktober 2026 € 241.068 (bandbreedte € 229.015 – € 253.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteregge 3 in Nijeberkoop?
Voor Oosteregge 3 adviseren wij een bod van € 252.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteregge 3 in Nijeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteregge 3 in Nijeberkoop bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteregge 3 in Nijeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteregge 3 in Nijeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteregge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeberkoop is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oosteregge 3 ligt rond € 246.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteregge 3?
Huishoudens in de buurt van Oosteregge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeberkoop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.