Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Tikewei 11

9217RS Nijega

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.149
+6,1%
[ € 198.131 – € 252.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.674[ € 208.690 – € 230.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.761[ € 219.125 – € 242.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Tikewei 11 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.149 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,5%
+€ 12.98512 maanden +6,1%
+€ 4.76612 mnd vs. NL +2,2%
Nije Tikewei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.149 voor Nije Tikewei 11 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Tikewei 11 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.149.

Verwachte verkoopprijs Nije Tikewei 11
€ 230.761[ € 219.125 – € 242.191 ]
Verkoper houdt over€ 226.973−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.526+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Tikewei 11 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Tikewei 11
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 219.674[ € 208.690 – € 230.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Tikewei 11 adviseren wij in een bod van € 230.761, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.674 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.761+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.299+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Tikewei 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Tikewei 11 in Nijega bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 225.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Tikewei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.149
Verwachte verkoopprijs€ 230.761
Verwachte vraagprijs€ 219.674
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyensloane 8, 9218VE Opeinde
Leyensloane 8
1950 · 95 m²
€ 277.821
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.149 is Nije Tikewei 11 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Tikewei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Tikewei 11 in Nijega.

Wat is Nije Tikewei 11 in Nijega waard?
Nije Tikewei 11 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.149 (bandbreedte € 198.131 – € 252.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Tikewei 11 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Nije Tikewei 11 in Nijega is in oktober 2026 € 219.674 (bandbreedte € 208.690 – € 230.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Tikewei 11 in Nijega?
Voor Nije Tikewei 11 adviseren wij een bod van € 230.761 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Tikewei 11 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Tikewei 11 in Nijega bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Tikewei 11 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Tikewei 11 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Tikewei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Nije Tikewei 11 ligt rond € 225.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Tikewei 11?
Huishoudens in de buurt van Nije Tikewei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).