Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilometerwei 17

9217VR Nijega

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.602
+6,1%
[ € 253.090 – € 322.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.301[ € 267.236 – € 295.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.044[ € 279.262 – € 308.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilometerwei 17 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.602 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.58612 maanden +6,1%
+€ 6.08712 mnd vs. NL +2,2%
Kilometerwei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.602 voor Kilometerwei 17 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilometerwei 17 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.602.

Verwachte verkoopprijs Kilometerwei 17
€ 294.044[ € 279.262 – € 308.657 ]
Verkoper houdt over€ 289.560−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.075+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilometerwei 17 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kilometerwei 17
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 281.301[ € 267.236 – € 295.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilometerwei 17 adviseren wij in een bod van € 294.044, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.301 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.602+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.044+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.746+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilometerwei 17 zal in bij een vraagprijs van € 281.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilometerwei 17 in Nijega bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilometerwei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.602
Verwachte verkoopprijs€ 294.044
Verwachte vraagprijs€ 281.301
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyensloane 8, 9218VE Opeinde
Leyensloane 8
1950 · 95 m²
€ 277.821
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van Skoallereed 7, 9216VE Oudega
Skoallereed 7
1938 · 142 m²
€ 507.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.602 is Kilometerwei 17 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kilometerwei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilometerwei 17 in Nijega.

Wat is Kilometerwei 17 in Nijega waard?
Kilometerwei 17 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.602 (bandbreedte € 253.090 – € 322.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilometerwei 17 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Kilometerwei 17 in Nijega is in oktober 2026 € 281.301 (bandbreedte € 267.236 – € 295.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilometerwei 17 in Nijega?
Voor Kilometerwei 17 adviseren wij een bod van € 294.044 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilometerwei 17 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Kilometerwei 17 in Nijega bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilometerwei 17 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilometerwei 17 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilometerwei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kilometerwei 17 ligt rond € 287.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilometerwei 17?
Huishoudens in de buurt van Kilometerwei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).