Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilometerwei 5

9217VR Nijega

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.308
+6,1%
[ € 220.271 – € 280.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.874[ € 232.630 – € 257.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.862[ € 242.866 – € 268.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilometerwei 5 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.308 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.43612 maanden +6,1%
+€ 5.29812 mnd vs. NL +2,2%
Kilometerwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.308 voor Kilometerwei 5 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilometerwei 5 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.308.

Verwachte verkoopprijs Kilometerwei 5
€ 255.862[ € 242.866 – € 268.431 ]
Verkoper houdt over€ 251.798−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.129+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilometerwei 5 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kilometerwei 5
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 244.874[ € 232.630 – € 257.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilometerwei 5 adviseren wij in een bod van € 255.862, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.874 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.862+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.655+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilometerwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 244.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilometerwei 5 in Nijega bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilometerwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.308
Verwachte verkoopprijs€ 255.862
Verwachte vraagprijs€ 244.874
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van Leyensloane 8, 9218VE Opeinde
Leyensloane 8
1950 · 95 m²
€ 277.821
Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.308 is Kilometerwei 5 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kilometerwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilometerwei 5 in Nijega.

Wat is Kilometerwei 5 in Nijega waard?
Kilometerwei 5 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.308 (bandbreedte € 220.271 – € 280.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilometerwei 5 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Kilometerwei 5 in Nijega is in oktober 2026 € 244.874 (bandbreedte € 232.630 – € 257.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilometerwei 5 in Nijega?
Voor Kilometerwei 5 adviseren wij een bod van € 255.862 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilometerwei 5 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Kilometerwei 5 in Nijega bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilometerwei 5 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilometerwei 5 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilometerwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kilometerwei 5 ligt rond € 250.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilometerwei 5?
Huishoudens in de buurt van Kilometerwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).