Woningwaarde Kilometerwei 6

9217VR Nijega

85 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.023Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.985

+6,1%

[ € 375.747 – € 478.223 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 419.065[ € 398.112 – € 440.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.055[ € 413.240 – € 456.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilometerwei 6 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.985 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.62512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.03712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kilometerwei 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.985 voor Kilometerwei 6 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilometerwei 6 in Nijega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.055. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.985.

Verwachte verkoopprijs Kilometerwei 6

€ 435.055[ € 413.240 – € 456.739 ]

Verkoper houdt over€ 429.019−€ 6.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.906+€ 10.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilometerwei 6 in Nijega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kilometerwei 6

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 419.065[ € 398.112 – € 440.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilometerwei 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.055, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.065 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.985+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.055+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.808+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilometerwei 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilometerwei 6 in Nijega bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.195/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.195

Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilometerwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.985

Verwachte verkoopprijs€ 435.055

Verwachte vraagprijs€ 419.065

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega

PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (3%)

F (4%)

G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilometerwei 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kilometerwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilometerwei 6 in Nijega.

Wat is Kilometerwei 6 in Nijega waard?

Kilometerwei 6 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.985 (bandbreedte € 375.747 – € 478.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kilometerwei 6 in Nijega?

De verwachte vraagprijs van Kilometerwei 6 in Nijega is in oktober 2026 € 419.065 (bandbreedte € 398.112 – € 440.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Kilometerwei 6 in Nijega?

Voor Kilometerwei 6 adviseren wij een bod van € 435.055 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kilometerwei 6 in Nijega?

De geschatte bruto maandlasten van Kilometerwei 6 in Nijega bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kilometerwei 6 in Nijega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kilometerwei 6 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilometerwei 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kilometerwei 6 ligt rond € 426.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kilometerwei 6?

Huishoudens in de buurt van Kilometerwei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).