Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heirweg 63, 8488GM Nijeholtwolde

Woningwaarde Heirweg 63

8488GM Nijeholtwolde

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1734Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.975
+5,7%
[ € 453.178 – € 576.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.315[ € 479.099 – € 529.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.860[ € 499.221 – € 551.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.975 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds mei +0,5%
+€ 27.89612 maanden +5,7%
+€ 7.24112 mnd vs. NL +1,5%
Heirweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.975 voor Heirweg 63 in Nijeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.975.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 63
€ 525.860[ € 499.221 – € 551.771 ]
Verkoper houdt over€ 518.826−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.527+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 63
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 504.315[ € 479.099 – € 529.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.281 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 63 adviseren wij in een bod van € 525.860, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.315 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.975+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.860+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.153+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 504.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 63 in Nijeholtwolde bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 514.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1734
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.975
Verwachte verkoopprijs€ 525.860
Verwachte vraagprijs€ 504.315
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtwolde
PlaatsNijeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (14%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)

Wonen in Nijeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenveenseweg 198, 8488AK Nijeholtwolde
Heerenveenseweg 198
1935 · 179 m²
€ 414.361
Straatbeeld van Scheeneweg 35, 8488BG Nijeholtwolde
Scheeneweg 35
1951 · 87 m²
€ 524.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijeholtwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heirweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 63 in Nijeholtwolde.

Wat is Heirweg 63 in Nijeholtwolde waard?
Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.975 (bandbreedte € 453.178 – € 576.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 63 in Nijeholtwolde?
De verwachte vraagprijs van Heirweg 63 in Nijeholtwolde is in juni 2026 € 504.315 (bandbreedte € 479.099 – € 529.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 63 in Nijeholtwolde?
Voor Heirweg 63 adviseren wij een bod van € 525.860 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 63 in Nijeholtwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 63 in Nijeholtwolde bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 63 in Nijeholtwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 63 in Nijeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtwolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 63 ligt rond € 514.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 63?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtwolde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.