Woningwaarde Heirweg 63

8488GM Nijeholtwolde

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1734Bouwjaar

€ 2.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.516

+6,0%

[ € 456.294 – € 580.738 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.783[ € 482.394 – € 533.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.476[ € 502.655 – € 555.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.516 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.22612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.94412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Heirweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.516 voor Heirweg 63 in Nijeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.476. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.516.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 63

€ 529.476[ € 502.655 – € 555.565 ]

Verkoper houdt over€ 522.402−€ 7.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.216+€ 12.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 63

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 507.783[ € 482.394 – € 533.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 63 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 529.476, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.783 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.516+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.476+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.950+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 63 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 507.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 63 in Nijeholtwolde bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.673

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1734

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.516

Verwachte verkoopprijs€ 529.476

Verwachte vraagprijs€ 507.783

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtwolde

PlaatsNijeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (24%)

C (16%)

D (24%)

E (8%)

F (4%)

Wonen in Nijeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijeholtwolde willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heirweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 63 in Nijeholtwolde.

Wat is Heirweg 63 in Nijeholtwolde waard?

Heirweg 63 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.516 (bandbreedte € 456.294 – € 580.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 63 in Nijeholtwolde?

De verwachte vraagprijs van Heirweg 63 in Nijeholtwolde is in augustus 2026 € 507.783 (bandbreedte € 482.394 – € 533.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 63 in Nijeholtwolde?

Voor Heirweg 63 adviseren wij een bod van € 529.476 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heirweg 63 in Nijeholtwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 63 in Nijeholtwolde bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 63 in Nijeholtwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heirweg 63 in Nijeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtwolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 63 ligt rond € 518.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heirweg 63?

Huishoudens in de buurt van Heirweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtwolde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.