Woningwaarde Moersberger erven 11

8383EA Nijensleek

385 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.116Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 814.499

+1,0%

[ € 716.759 – € 912.239 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.225[ € 767.814 – € 848.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 820.822[ € 780.099 – € 862.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersberger erven 11 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.499 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.18912 maanden +1,0%+1,0%

€ -23.04812 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Moersberger erven 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.499 voor Moersberger erven 11 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersberger erven 11 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.822. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.499.

Verwachte verkoopprijs Moersberger erven 11

€ 820.822[ € 780.099 – € 862.214 ]

Verkoper houdt over€ 810.543−€ 10.279 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.388+€ 18.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.029

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersberger erven 11 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Moersberger erven 11

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 808.225[ € 767.814 – € 848.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersberger erven 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 820.822, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.225 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.499+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.822+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.863+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersberger erven 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 808.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersberger erven 11 in Nijensleek bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 814.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersberger erven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte385 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.499

Verwachte verkoopprijs€ 820.822

Verwachte vraagprijs€ 808.225

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtNijensleek→

PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijensleek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (16%)

D (12%)

E (7%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijensleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moersberger erven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.499 duidelijk in het hogere segment van Nijensleek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moersberger erven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersberger erven 11 in Nijensleek.

Wat is Moersberger erven 11 in Nijensleek waard?

Moersberger erven 11 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.499 (bandbreedte € 716.759 – € 912.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijensleek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moersberger erven 11 in Nijensleek?

De verwachte vraagprijs van Moersberger erven 11 in Nijensleek is in oktober 2026 € 808.225 (bandbreedte € 767.814 – € 848.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.

Hoeveel moet ik overbieden op Moersberger erven 11 in Nijensleek?

Voor Moersberger erven 11 adviseren wij een bod van € 820.822 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moersberger erven 11 in Nijensleek?

De geschatte bruto maandlasten van Moersberger erven 11 in Nijensleek bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moersberger erven 11 in Nijensleek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moersberger erven 11 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersberger erven 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijensleek is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Moersberger erven 11 ligt rond € 814.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moersberger erven 11?

Huishoudens in de buurt van Moersberger erven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijensleek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.