Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 17

8383EL Nijensleek

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.971
+1,0%
[ € 472.534 – € 601.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.417[ € 501.996 – € 554.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.663[ € 518.060 – € 572.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 17 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.971 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.39912 maanden +1,0%
€ -15.19512 mnd vs. NL -2,9%
Schoolweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.971 voor Schoolweg 17 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 17 in Nijensleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.663. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.971.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 17
€ 545.663[ € 518.060 – € 572.593 ]
Verkoper houdt over€ 538.411−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.726+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 17 in Nijensleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 17
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 528.417[ € 501.996 – € 554.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 17 adviseren wij in een bod van € 545.663, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.417 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.971+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.663+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.946+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 17 in Nijensleek bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.971
Verwachte verkoopprijs€ 545.663
Verwachte vraagprijs€ 528.417
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtNijensleek→
PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijensleek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijensleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 8, 8383EG Nijensleek
Hoofdweg 8
2005 · 210 m²
€ 635.425
Straatbeeld van Hoofdweg 52, 8383EH Nijensleek
Hoofdweg 52
1930 · 386 m²
€ 863.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.971 zit Schoolweg 17 in het middensegment van Nijensleek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 17 in Nijensleek.

Wat is Schoolweg 17 in Nijensleek waard?
Schoolweg 17 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.971 (bandbreedte € 472.534 – € 601.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijensleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 17 in Nijensleek?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 17 in Nijensleek is in oktober 2026 € 528.417 (bandbreedte € 501.996 – € 554.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 17 in Nijensleek?
Voor Schoolweg 17 adviseren wij een bod van € 545.663 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 17 in Nijensleek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 17 in Nijensleek bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 17 in Nijensleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 17 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijensleek is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 17 ligt rond € 536.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijensleek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.