Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 21

8383EL Nijensleek

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.834
+1,0%
[ € 300.814 – € 382.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.864[ € 319.071 – € 352.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.910[ € 330.558 – € 365.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 21 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.834 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43712 maanden +1,0%
€ -9.67312 mnd vs. NL -2,9%
Schoolweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.834 voor Schoolweg 21 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 21 in Nijensleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.910. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.834.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 21
€ 347.910[ € 330.558 – € 365.353 ]
Verkoper houdt over€ 342.833−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.018+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 21 in Nijensleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 21
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 335.864[ € 319.071 – € 352.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 21 adviseren wij in een bod van € 347.910, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.864 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.834+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.910+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.306+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 21 in Nijensleek bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.834
Verwachte verkoopprijs€ 347.910
Verwachte vraagprijs€ 335.864
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtNijensleek→
PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijensleek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijensleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 8, 8383EG Nijensleek
Hoofdweg 8
2005 · 210 m²
€ 635.425
Straatbeeld van Hoofdweg 52, 8383EH Nijensleek
Hoofdweg 52
1930 · 386 m²
€ 863.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.834 is Schoolweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Nijensleek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 21 in Nijensleek.

Wat is Schoolweg 21 in Nijensleek waard?
Schoolweg 21 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.834 (bandbreedte € 300.814 – € 382.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijensleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 21 in Nijensleek?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 21 in Nijensleek is in oktober 2026 € 335.864 (bandbreedte € 319.071 – € 352.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 21 in Nijensleek?
Voor Schoolweg 21 adviseren wij een bod van € 347.910 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 21 in Nijensleek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 21 in Nijensleek bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 21 in Nijensleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 21 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijensleek is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 21 ligt rond € 341.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijensleek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.