Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 5

8383EL Nijensleek

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.903
+1,0%
[ € 437.275 – € 556.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.403[ € 464.933 – € 513.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.518[ € 479.346 – € 529.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 5 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.903 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99612 maanden +1,0%
€ -14.06112 mnd vs. NL -2,9%
Schoolweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.903 voor Schoolweg 5 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 5 in Nijensleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.518. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.903.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 5
€ 504.518[ € 479.346 – € 529.803 ]
Verkoper houdt over€ 497.718−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.758+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 5 in Nijensleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 5
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 489.403[ € 464.933 – € 513.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 5 adviseren wij in een bod van € 504.518, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.403 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.903+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.518+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.744+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 5 in Nijensleek bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.903
Verwachte verkoopprijs€ 504.518
Verwachte vraagprijs€ 489.403
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtNijensleek→
PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijensleek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijensleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 8, 8383EG Nijensleek
Hoofdweg 8
2005 · 210 m²
€ 635.425
Straatbeeld van Hoofdweg 52, 8383EH Nijensleek
Hoofdweg 52
1930 · 386 m²
€ 863.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.903 zit Schoolweg 5 in het middensegment van Nijensleek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 5 in Nijensleek.

Wat is Schoolweg 5 in Nijensleek waard?
Schoolweg 5 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.903 (bandbreedte € 437.275 – € 556.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijensleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 5 in Nijensleek?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 5 in Nijensleek is in oktober 2026 € 489.403 (bandbreedte € 464.933 – € 513.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 5 in Nijensleek?
Voor Schoolweg 5 adviseren wij een bod van € 504.518 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 5 in Nijensleek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 5 in Nijensleek bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 5 in Nijensleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 5 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijensleek is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 5 ligt rond € 496.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijensleek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.