Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 19

7948AA Nijeveen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.581
+1,3%
[ € 202.031 – € 257.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.212[ € 213.951 – € 236.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.035[ € 222.295 – € 245.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 19 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.581 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87312 maanden +1,3%
€ -5.91012 mnd vs. NL -2,6%
Nieuweweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.581 voor Nieuweweg 19 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 19 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.035. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.581.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 19
€ 234.035[ € 222.295 – € 245.695 ]
Verkoper houdt over€ 230.211−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.866+€ 6.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 19 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 19
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 225.212[ € 213.951 – € 236.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 19 adviseren wij in een bod van € 234.035, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.212 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.581+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.035+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.737+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 225.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 19 in Nijeveen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 229.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.581
Verwachte verkoopprijs€ 234.035
Verwachte vraagprijs€ 225.212
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 465.323
Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 432.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.581 is Nieuweweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 19 in Nijeveen.

Wat is Nieuweweg 19 in Nijeveen waard?
Nieuweweg 19 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.581 (bandbreedte € 202.031 – € 257.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19 in Nijeveen is in oktober 2026 € 225.212 (bandbreedte € 213.951 – € 236.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 19 in Nijeveen?
Voor Nieuweweg 19 adviseren wij een bod van € 234.035 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 19 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 19 in Nijeveen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 19 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 19 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 19 ligt rond € 229.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.