Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Veenlaan 5C

7948AB Nijeveen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.893
+1,3%
[ € 202.306 – € 257.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.427[ € 214.156 – € 236.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.448[ € 222.722 – € 246.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.893 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87712 maanden +1,3%
€ -5.91812 mnd vs. NL -2,6%
Burg. van Veenlaan 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.893 voor Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.893.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Veenlaan 5C
€ 234.448[ € 222.722 – € 246.166 ]
Verkoper houdt over€ 230.619−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.287+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Veenlaan 5C
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 225.427[ € 214.156 – € 236.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Veenlaan 5C adviseren wij in een bod van € 234.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.427 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.170+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Veenlaan 5C zal in bij een vraagprijs van € 225.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 229.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Veenlaan 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.893
Verwachte verkoopprijs€ 234.448
Verwachte vraagprijs€ 225.427
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.893 is Burg. van Veenlaan 5C een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burg. van Veenlaan 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen.

Wat is Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen waard?
Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.893 (bandbreedte € 202.306 – € 257.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen is in oktober 2026 € 225.427 (bandbreedte € 214.156 – € 236.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen?
Voor Burg. van Veenlaan 5C adviseren wij een bod van € 234.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Veenlaan 5C in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Veenlaan 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Veenlaan 5C ligt rond € 229.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Veenlaan 5C?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Veenlaan 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.