Huiswaardemeter

Woningwaarde Oevertje 31

7948AD Nijeveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.983
+1,3%
[ € 282.465 – € 359.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.781[ € 299.992 – € 331.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.271[ € 309.892 – € 342.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevertje 31 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.983 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.01612 maanden +1,3%
€ -8.26412 mnd vs. NL -2,6%
Oevertje 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.983 voor Oevertje 31 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevertje 31 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.271. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.983.

Verwachte verkoopprijs Oevertje 31
€ 326.271[ € 309.892 – € 342.512 ]
Verkoper houdt over€ 321.432−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.946+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oevertje 31 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Oevertje 31
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 315.781[ € 299.992 – € 331.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevertje 31 adviseren wij in een bod van € 326.271, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.781 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.983+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.271+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.585+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevertje 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevertje 31 in Nijeveen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 320.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevertje 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.983
Verwachte verkoopprijs€ 326.271
Verwachte vraagprijs€ 315.781
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.983 is Oevertje 31 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oevertje 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevertje 31 in Nijeveen.

Wat is Oevertje 31 in Nijeveen waard?
Oevertje 31 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.983 (bandbreedte € 282.465 – € 359.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oevertje 31 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Oevertje 31 in Nijeveen is in oktober 2026 € 315.781 (bandbreedte € 299.992 – € 331.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevertje 31 in Nijeveen?
Voor Oevertje 31 adviseren wij een bod van € 326.271 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevertje 31 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oevertje 31 in Nijeveen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevertje 31 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevertje 31 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oevertje 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oevertje 31 ligt rond € 320.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oevertje 31?
Huishoudens in de buurt van Oevertje 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.