Huiswaardemeter

Woningwaarde Oevertje 36

7948AD Nijeveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.075
+1,3%
[ € 279.026 – € 355.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.836[ € 296.244 – € 327.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.402[ € 306.316 – € 338.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevertje 36 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.075 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.96812 maanden +1,3%
€ -8.16212 mnd vs. NL -2,6%
Oevertje 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.075 voor Oevertje 36 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevertje 36 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.402. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.075.

Verwachte verkoopprijs Oevertje 36
€ 322.402[ € 306.316 – € 338.561 ]
Verkoper houdt over€ 317.606−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.000+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oevertje 36 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Oevertje 36
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 311.836[ € 296.244 – € 327.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevertje 36 adviseren wij in een bod van € 322.402, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.836 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.075+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.402+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.522+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevertje 36 zal in bij een vraagprijs van € 311.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevertje 36 in Nijeveen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 317.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevertje 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.075
Verwachte verkoopprijs€ 322.402
Verwachte vraagprijs€ 311.836
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.075 is Oevertje 36 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oevertje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevertje 36 in Nijeveen.

Wat is Oevertje 36 in Nijeveen waard?
Oevertje 36 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.075 (bandbreedte € 279.026 – € 355.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oevertje 36 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Oevertje 36 in Nijeveen is in oktober 2026 € 311.836 (bandbreedte € 296.244 – € 327.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevertje 36 in Nijeveen?
Voor Oevertje 36 adviseren wij een bod van € 322.402 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevertje 36 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oevertje 36 in Nijeveen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevertje 36 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevertje 36 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oevertje 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oevertje 36 ligt rond € 317.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oevertje 36?
Huishoudens in de buurt van Oevertje 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.