Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Haitsmalaan 10

7948AE Nijeveen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.098
+1,3%
[ € 348.566 – € 443.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.691[ € 371.156 – € 410.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.578[ € 383.404 – € 423.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.098 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95612 maanden +1,3%
€ -10.19712 mnd vs. NL -2,6%
Burg. Haitsmalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.098 voor Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.578. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.098.

Verwachte verkoopprijs Burg. Haitsmalaan 10
€ 401.578[ € 383.404 – € 423.763 ]
Verkoper houdt over€ 395.911−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.760+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Haitsmalaan 10
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 390.691[ € 371.156 – € 410.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Haitsmalaan 10 adviseren wij in een bod van € 401.578, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.691 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.098+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.578+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.657+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Haitsmalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Haitsmalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.098
Verwachte verkoopprijs€ 401.578
Verwachte vraagprijs€ 390.691
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Haitsmalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burg. Haitsmalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen.

Wat is Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen waard?
Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.098 (bandbreedte € 348.566 – € 443.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen is in oktober 2026 € 390.691 (bandbreedte € 371.156 – € 410.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen?
Voor Burg. Haitsmalaan 10 adviseren wij een bod van € 401.578 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Haitsmalaan 10 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Haitsmalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Haitsmalaan 10 ligt rond € 396.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Haitsmalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Haitsmalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.