Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftestuk 22

7948AJ Nijeveen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.101
+1,3%
[ € 390.809 – € 497.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.664[ € 429.562 – € 474.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftestuk 22 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.101 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.55712 maanden +1,3%
€ -11.43312 mnd vs. NL -2,6%
Griftestuk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.101 voor Griftestuk 22 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftestuk 22 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.664. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.101.

Verwachte verkoopprijs Griftestuk 22
€ 450.664[ € 429.562 – € 474.779 ]
Verkoper houdt over€ 444.457−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.827+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftestuk 22 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Griftestuk 22
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftestuk 22 adviseren wij in een bod van € 450.664, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.101+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.664+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.197+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftestuk 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftestuk 22 in Nijeveen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftestuk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.101
Verwachte verkoopprijs€ 450.664
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.101 zit Griftestuk 22 in het middensegment van Griftebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griftestuk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftestuk 22 in Nijeveen.

Wat is Griftestuk 22 in Nijeveen waard?
Griftestuk 22 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.101 (bandbreedte € 390.809 – € 497.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftestuk 22 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Griftestuk 22 in Nijeveen is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftestuk 22 in Nijeveen?
Voor Griftestuk 22 adviseren wij een bod van € 450.664 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftestuk 22 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftestuk 22 in Nijeveen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftestuk 22 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftestuk 22 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftestuk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Griftestuk 22 ligt rond € 444.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftestuk 22?
Huishoudens in de buurt van Griftestuk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.