Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

7948AP Nijeveen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.255
+1,3%
[ € 325.824 – € 414.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.026[ € 345.825 – € 382.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.591[ € 357.583 – € 395.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.255 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.63312 maanden +1,3%
€ -9.53212 mnd vs. NL -2,6%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.255 voor Julianastraat 12 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.591. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.255.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 376.591[ € 357.583 – € 395.223 ]
Verkoper houdt over€ 371.198−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.273+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 364.026[ € 345.825 – € 382.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 376.591, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.026 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.591+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.421+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Nijeveen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.255
Verwachte verkoopprijs€ 376.591
Verwachte vraagprijs€ 364.026
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Nijeveen.

Wat is Julianastraat 12 in Nijeveen waard?
Julianastraat 12 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.255 (bandbreedte € 325.824 – € 414.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Nijeveen is in oktober 2026 € 364.026 (bandbreedte € 345.825 – € 382.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Nijeveen?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 376.591 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Nijeveen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 370.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.