Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

7948AR Nijeveen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.182
+1,3%
[ € 262.400 – € 333.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.374[ € 278.705 – € 308.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.068[ € 287.902 – € 318.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.182 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,1%
+€ 3.73112 maanden +1,3%
€ -7.67612 mnd vs. NL -2,6%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.182 voor Wilhelminastraat 4 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.068. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.182.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 303.068[ € 287.902 – € 318.208 ]
Verkoper houdt over€ 298.484−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.279+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 293.374[ € 278.705 – € 308.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 303.068, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.374 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.182+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.068+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.221+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Nijeveen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.182
Verwachte verkoopprijs€ 303.068
Verwachte vraagprijs€ 293.374
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.182 is Wilhelminastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Nijeveen waard?
Wilhelminastraat 4 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.182 (bandbreedte € 262.400 – € 333.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen is in oktober 2026 € 293.374 (bandbreedte € 278.705 – € 308.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Nijeveen?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 303.068 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 298.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.